Warum eine Renovierung bereits vor dem Kauf sinnvoll ist

Damit Ihre Investition langfristig rentabel bleibt und nicht über das geplante Budget hinausgeht, sollten mögliche Umbauten und Modernisierungen bereits vor dem Kauf berücksichtigt werden. Eine unabhängige Immobilienberatung durch erfahrene Architekten und Interior Designer hilft dabei, den Renovierungsbedarf realistisch einzuschätzen und beim Kauf von Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie erhebliche Kosten zu sparen.

Immobilie bewerten: Grundriss, Bauzustand und Zukunftsplanung

Eine durchdachte Grundrissoptimierung schafft mehr nutzbare Fläche, großzügigere Räume und eine moderne Wohnqualität.
Dabei lohnt sich eine genaue Analyse der eigenen Wohnsituation und Lebensplanung. Ob Altbau, Neubau oder Bestandsimmobilie – entscheidend ist, welche baulichen Möglichkeiten das Objekt bietet. Ein effizienter Grundriss beeinflusst sowohl den Wohnkomfort als auch die zukünftige Wertentwicklung.

Als Orientierung gelten:

• 75–80 % Wohnfläche

• 20–25 % Verkehrsfläche

Ab wann lohnt sich die Renovierung einer Immobilie?

Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Investition – deshalb ist es entscheidend, den tatsächlichen Zustand des Gebäudes zu kennen. Besonders versteckte Bauteile wie Elektroleitungen, Sanitärrohre, Bodenaufbauten, Rohdecken oder Mauerwerk werden häufig nicht ausreichend geprüft. Genau diese Bereiche können später zu unerwartet hohen Renovierungskosten führen. Wer seine Immobilie modernisieren oder sanieren möchte, sollte daher im Vorfeld genau wissen, welche Maßnahmen erforderlich sind.

Fragen, die bei der Entscheidung helfen:

• Entspricht die aktuelle Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen?

• Lässt sich die Immobilie an zukünftige Lebensphasen anpassen?

• Ist die Fläche effizient und funktional nutzbar?

Mit einer vorausschauenden Planung lassen sich viele Wünsche umsetzen – ob größere Küche, neues Bad, zusätzliche Stauräume, Homeoffice, Fitnessbereich oder ein vollständig neues Einrichtungskonzept.

Unser Ansatz: Funktionalität + Design = nachhaltige Wertsteigerung

Renovieren als Strategie zur Wertsteigerung

Auch wenn Renovierungen mit Aufwand verbunden sind, zahlen sie sich langfristig meist aus – sowohl bei Vermietung als auch beim Verkauf. Viele Eigentümer und Investoren nutzen gezielte Modernisierungsmaßnahmen, um den Wert ihrer Immobilie deutlich zu steigern. Besonders effektiv sind:

• zusätzliche Räume (Homeoffice, Kinderzimmer, Gäste-WC)

• neue oder modernisierte Badezimmer

• hochwertige Materialien und Oberflächen

• funktionale, zeitgemäße Raumkonzepte

• energetische Sanierungen

Unser Unternehmen ist darauf spezialisiert, durch intelligente Raumplanung, optimierte Grundrissgestaltung und modernes Interior Design den Wert von Immobilien deutlich zu steigern.

Wir beobachten seit vielen Jahren:

Immobilien mit dysfunktionalen Grundrissen oder unsaniertem Zustand lassen sich schlechter verkaufen und erzielen signifikant niedrigere Preise.

Mit einer professionellen Planung profitieren sowohl Eigentümer als auch zukünftige Mieter oder Käufer.

 Vorher

Erfolgsquote: bis zu 35 % Wertsteigerung nach Renovierung

Viele unserer Kund*innen konnten durch eine umfassende Modernisierung eine Wertsteigerung von bis zu 35 % erzielen. Die Investitionskosten wurden dabei häufig vollständig durch den gestiegenen Immobilienwert gedeckt oder sogar übertroffen.

Eigentümer, die nicht verkaufen wollten, berichten von einem spürbar gesteigerten Wohnkomfort und einem neuen Lebensgefühl – dank eines durchdachten, funktionalen und modernen Raumkonzepts.